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Negozio in affitto
2 locali
60 Mq
1 bagno
Negozio in affitto
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Descrizione annuncio
VIA NIZZA: nei pressi di Piazza Carducci, in un curato contesto d'epoca, si dispone di un locale commerciale in affitto, disponibile da subito, accatastato C/1.
La posizione d'angolo con Via Antonio Canova, le quattro vetrine e le due finestre lo rendono particolarmente visibile.
Internamente il negozio si sviluppa su una superficie di circa 60 mq commerciali.
La pianta di forma rettangolare si suddivide in due ambienti.
Il vano fronte strada open space risulta essere più ampio rispetto al retro che comunque è spazioso e fruibile.
Da quest'ultimo si accede al servizio igienico tramite un disimpegno che presenta anche una porta d'uscita che conduce al vano scala del condominio.
Qualora ve ne fosse la necessità si può fare carico e scarico dal carraio posto su Via Canova.
Il bagno è completo di tutti i sanitari e lo scarico sarà con il sanitrit.
L'altezza degli ambienti, caratterizzati dai soffitti a volta, è di 3,50 mt.
L'immobile verrà consegnato ristrutturato a nuovo, sono stati rifatti i pavimenti, l'impianto elettrico, decorate le pareti e sostituiti tutti i serramenti esterni.
Le spese di condominio, da ultimo consuntivo, sono di circa 60,00 euro al mese, salvo conguaglio.
L'impianto di climatizzazione con due split ha la duplice funzione, di riscaldamento e di raffrescamento.
Alla richiesta di locazione si deve aggiungere l'IVA.
La posizione è prossima alle fermate della metropolitana Dante e Carducci e risulta essere particolarmente commerciale grazie alle attività presenti nelle immediate vicinanze.
Tutte ben avviate, alcune con una gestione decennale, altre aperte più recentemente ma che garantiscono un forte passaggio sia pedonale, sia veicolare.
Per appuntamenti contattare il numero fisso 011655063 o il numero Whatsapp 347 771 13 85.
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